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Terminada con acabados de muy buena calidad y estética
beneficios:
muy buena ubicación sobre un corredor vial importante que le confiere beneficios adicionales para el desarrollo de actividades comercialesla distribución en general da buenas soluciones climáticas, espaciales, ambientales y funcionalesmesones de cocina fundidos y enchapados, el del primer piso con una sección en acero inoxidableel segundo piso tiene 115 m2 construidos, conformado por: sala, balcón, comedor, cocina, ropas, patio, tres alcobas y dos baños completosteja tipo canaleta metálica en un 70% y el resto en lámina acanalada translúcida
terraza cubierta
patios: 3
antejardÃnacabado de fachada en graniplast y cerámicael primer piso tiene 120 m2 construidos y consta de: antejardÃn, garaje, salacomedor, estudio o alcoba auxiliar, cocina, ropas, dos patios, dos alcobas y dos baños completosbaños enchapados, todos con divisiones en vidrio templado; lavamos tipo vessel y los del segundo piso con encimeras en granito natural y muebles en madera
estrato: 3
vetustez: 7 añoscielos rasos estucados y pintadosel tercer piso es una terraza cubierta de aproximadamente 115 m2
en el primer piso en un gran porcentaje se maneja el concepto abierto, permitiendo un área libre de gran dimensiónárea lote: 143 mt2 (6,5 x 22,0 mt)
área construida: 225 mt2
área útil total: 364 mt2
pisos: 3
alcobas: 5
baños: 4
estudio o alcoba auxiliararmado de cubierta en tuberÃa metálica rectangular apoyada directamente sobre la estructura puntual de hormigón
propiedad con gran potencial para uso comercial o renta, el primer piso se puede adecuar fácilmente para alguna actividad comercial y la terraza tiene el sistema estructural y los puntos de instalaciones para desarrollar otra vivienda de buen área para lo cual el tema del acceso y escalera ya está resueltosus barrios vecinos son: por el norte manuel marÃa buenaventura, por el sur las acacias y san cristóbal, por el oriente santa mónica y por el occidente junÃn y guayaquil
el barrio aranjuez pertenece a un estrato socioeconómico medio y hace parte de la comuna 09 de la ciudad
localizada en el centro geográfico del área urbana de la ciudadpisos en cerámica
edificación relativamente nueva, con buenos acabados y en perfecto estado de conservación y mantenimiento
construida en su totalidad, incluida la terraza, con el sistema convencional de estructura puntual en concreto armado caracterizado por robustas columnas a la vista y losas gruesas aligeradaspuertas de garaje y de acceso metálicas
caracterÃsticas:
edificación construida hace aproximadamente siete años mediante el sistema convencional de estructura puntual con zapatas, columnas, vigas de carga, vigas de amarre, dinteles, y losas aligeradas en hormigón armadoel enrase alto, patios que generan una circulación vertical de aire, gran número de ventanas y aberturas que facilitan la iluminación y ventilación naturales, una fachada orientada al norte por lo cual la incidencia solar en la tarde es casi nula, hacen que esta edificación se perciba fresca y confortable a cualquier hora del dÃala ventanerÃa es completamente metálica
ubicaciónvÃas importantes y en perfecto estado que garantizan un buen servicio de transporte público tanto colectivo como individualreja de antejardÃn y del pasillo en hierro forjadoesta centralidad genera equidistancia hacia los cuatro puntos cardinales de la ciudad, caracterÃstica que sumada a excelentes vÃas arterias en su perÃmetro y conectoras en su interior, permiten un fácil y rápido desplazamiento vehicular hacia cualquier sitio
las principales vÃas de acceso y salida del sector son: la autopista suroriental que comunica con el norte, el oriente y sur; la calle 15 que lleva al centro de la ciudad, la carrera 23 que va hacia el oeste de calipuertas interiores, closets y gabinetes de cocina de madera en el primer piso, metálicas en el segundo pisofacilidad de transporte masivo mio a 150 mtmamposterÃa en ladrillo común, con acabado liso, estucado y pintadorejas de seguridad interiores en hierro
al dÃa en el pago de impuestos y libre de gravámenes ideal para una transferencia documental rápidaen el barrio aranjuez, uno de los barrios tradicionales de cali, desarrollado aproximadamente entre los años 60’s y 70’s, el cual en sus inicios era exclusivamente residencial y tras el paso del tiempo y con el crecimiento de la ciudad ha ido adquiriendo mayor concentración de comercio formal e informal
el predio hace parte de la unidad de planificación urbana (upu) denominada estadio, le corresponde el tratamiento urbanÃstico de renovación urbana 2 - reactivación (r2), la cual tiene un área de actividad residencial predominante y en especial está directamente ubicada sobre un corredor zonal con una vocación adicional de uso del suelo que le confiere un abanico más extenso de posibilidades en cuanto a actividad comercial se refiere
descripción:
casa medianera, independiente, bifamiliar, de tres pisos, construida en un lote rectangular de 143 mt2 (6,5 x 22,0 mt)Cali (Valle del Cauca)
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