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VARIANTE IBAGUE GIRARDOT VEREDA CHAGUALA AFUERA El sector El Vergel Chaguala Afuera cobra relevancia por su ubicación y su conexión con la vía panamericana que va desde Girardot hasta Ibagué, región perteneciente al municipio de Coello, Tolima. La seguridad en la zona está garantizada por la presencia de la base de antinarcóticos los Pijaos. Se encuentra a 20 minutos de Girardot, a 20 minutos de Ibagué y a 10 minutos de Chicoral/Gualanday. La finca está ubicada a 2.8 km de la vía panamericana y cuenta con servicios básicos como luz eléctrica, gas natural y agua, proveniente tanto del acueducto como de un aljibe con capacidad de 7000 litros permanentes, incluso en épocas de verano más severo. Además, cuenta con aproximadamente 70 árboles de mango y frutales en una extensión de 25700 metros cuadrados, aunque en sus escrituras se indica una extensión real de 32,000 metros cuadrados. Los linderos de la finca están ubicados a 150 metros de la vía que conduce a la propiedad. Se divide en dos terrazas: la parte 1, que bordea la hacienda ganadera y la entrada a la finca, y la parte 2, más baja, que limita con la carretera y un playón arenoso y/o riachuelo. Las coordenadas de Google Maps son 4.282718, -74.980039. La casa de habitación cuenta con tres alcobas, una de ellas con baño privado, sala comedor, cocina y otro baño. Además, tiene un área cubierta de aproximadamente 4x4 metros cuadrados que puede ser utilizada como bodega o zona de BBQ, incluyendo un horno de leña.

Se Vende o se arrienda hermoso Local con baño propio, excelente ubicación y seguridad. Esta Ubicado en interior del Edificio Marca [local 106] Al fondo de recepción. La ubicación del local es paso obligado para ir a cualquiera de las dos torres del Edificio, por lo tanto es visible para todos los visitantes del mismo. Ojo es Local no oficina, por lo tanto puede poner cualquier actividad comercial de bajo impacto como son: Venta de suministros y/o accesorios, joyería, seguros, maquillaje, droguería, ropa, electrónica, cafetería, optometría, audiometría, perfumería, electrodomésticos, papelería etc. También simplemente lo puede dejar como prestadora de servicios de oftalmología, odontología, audiometría, abogados, arquitectos, administradores, psicólogos, contadores, doctores, bancos, etc. El local por estar adentro, es muy tranquilo y seguro. Además cuenta con una cómoda sala de espera en recepción que pueden usar sus clientes y/o pacientes. El Edificio es netamente Comercial, se encuentra ubicado diagonal a las bodegas de Unicentro Tunja y a unas pocas cuadras del Centro Comercial Bulevar Shopping Center y a Makro. Es un sector de alta valorización y de muy fácil acceso, la cuadra es residencial y comercial. Área del local 38 Metros, altura: 2. 50 Metros. El valor de la Administración es de $192. 000 Estrato 4. No Tiene Parqueadero Ni Depósito o bodega Propio Valor de Venta: $230 Millones (negociables) Ofertas monetarias Serias. Excelente descuento para compra inmedita, directamente con el propietario. Valor de Renta: $ 2 Millones Incluye Administración. Para Tomarlo se le pide por adelantado 2 meses de Arriendo y se le dará 15 días Gratis para adecuar el local a su gusto. El valor no es negiable y se hará el contrato únicamente por medio de Inmobiliaria. Para verlo lo puede hacer por medio de la inmobiliaria Fénix localizado en el mismo Edificio en las Oficinas 601-602 Dirección: Carrera 1f # 40-149 Edificio Marca ( Diagonal a las Bodegas de Unicentro. Para Negociar El Precio De Venta Directamente Conmigo. (ojo Solo Ofertas Monetarias Serias) Escuchamos su oferta!

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