Tres puntos

Listado tres puntos

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    $ 19000



  • descripción:
    casa medianera, independiente, bifamiliar, de tres pisos, construida en un lote rectangular de 143 mt2 (6,5 x 22,0 mt)el segundo piso tiene 115 m2 construidos, conformado por: sala, balcón, comedor, cocina, ropas, patio, tres alcobas y dos baños completosesta centralidad genera equidistancia hacia los cuatro puntos cardinales de la ciudad, característica que sumada a excelentes vías arterias en su perímetro y conectoras en su interior, permiten un fácil y rápido desplazamiento vehicular hacia cualquier sitio
    propiedad con gran potencial para uso comercial o renta, el primer piso se puede adecuar fácilmente para alguna actividad comercial y la terraza tiene el sistema estructural y los puntos de instalaciones para desarrollar otra vivienda de buen área para lo cual el tema del acceso y escalera ya está resueltosus barrios vecinos son: por el norte manuel maría buenaventura, por el sur las acacias y san cristóbal, por el oriente santa mónica y por el occidente junín y guayaquilbaños enchapados, todos con divisiones en vidrio templado; lavamos tipo vessel y los del segundo piso con encimeras en granito natural y muebles en madera
    localizada en el centro geográfico del área urbana de la ciudaden el barrio aranjuez, uno de los barrios tradicionales de cali, desarrollado aproximadamente entre los años 60’s y 70’s, el cual en sus inicios era exclusivamente residencial y tras el paso del tiempo y con el crecimiento de la ciudad ha ido adquiriendo mayor concentración de comercio formal e informal
    construida en su totalidad, incluida la terraza, con el sistema convencional de estructura puntual en concreto armado caracterizado por robustas columnas a la vista y losas gruesas aligeradasel primer piso tiene 120 m2 construidos y consta de: antejardín, garaje, salacomedor, estudio o alcoba auxiliar, cocina, ropas, dos patios, dos alcobas y dos baños completosel tercer piso es una terraza cubierta de aproximadamente 115 m2

    beneficios:
    muy buena ubicación sobre un corredor vial importante que le confiere beneficios adicionales para el desarrollo de actividades comercialesla distribución en general da buenas soluciones climáticas, espaciales, ambientales y funcionales
    las principales vías de acceso y salida del sector son: la autopista suroriental que comunica con el norte, el oriente y sur; la calle 15 que lleva al centro de la ciudad, la carrera 23 que va hacia el oeste de calimampostería en ladrillo común, con acabado liso, estucado y pintadoarmado de cubierta en tubería metálica rectangular apoyada directamente sobre la estructura puntual de hormigón
    el barrio aranjuez pertenece a un estrato socioeconómico medio y hace parte de la comuna 09 de la ciudadcielos rasos estucados y pintadosfacilidad de transporte masivo mio a 150 mtárea lote: 143 mt2 (6,5 x 22,0 mt)
    área construida: 225 mt2
    área útil total: 364 mt2
    pisos: 3
    alcobas: 5
    baños: 4
    estudio o alcoba auxiliar
    en el primer piso en un gran porcentaje se maneja el concepto abierto, permitiendo un área libre de gran dimensión
    edificación relativamente nueva, con buenos acabados y en perfecto estado de conservación y mantenimientopuertas interiores, closets y gabinetes de cocina de madera en el primer piso, metálicas en el segundo piso
    patios: 3
    antejardínvías importantes y en perfecto estado que garantizan un buen servicio de transporte público tanto colectivo como individualterminada con acabados de muy buena calidad y estéticarejas de seguridad interiores en hierroreja de antejardín y del pasillo en hierro forjado
    terraza cubiertael enrase alto, patios que generan una circulación vertical de aire, gran número de ventanas y aberturas que facilitan la iluminación y ventilación naturales, una fachada orientada al norte por lo cual la incidencia solar en la tarde es casi nula, hacen que esta edificación se perciba fresca y confortable a cualquier hora del díateja tipo canaleta metálica en un 70% y el resto en lámina acanalada translúcidamesones de cocina fundidos y enchapados, el del primer piso con una sección en acero inoxidablela ventanería es completamente metálica

    ubicación
    estrato: 3
    vetustez: 7 añosacabado de fachada en graniplast y cerámica
    el predio hace parte de la unidad de planificación urbana (upu) denominada estadio, le corresponde el tratamiento urbanístico de renovación urbana 2 - reactivación (r2), la cual tiene un área de actividad residencial predominante y en especial está directamente ubicada sobre un corredor zonal con una vocación adicional de uso del suelo que le confiere un abanico más extenso de posibilidades en cuanto a actividad comercial se refierepuertas de garaje y de acceso metálicas

    características:
    edificación construida hace aproximadamente siete años mediante el sistema convencional de estructura puntual con zapatas, columnas, vigas de carga, vigas de amarre, dinteles, y losas aligeradas en hormigón armadopisos en cerámica
    al día en el pago de impuestos y libre de gravámenes ideal para una transferencia documental rápida

    Cali (Valle del Cauca)

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