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Ubicado en el exclusivo sector de medellín, ciudad del ríopiso 2: zona de comedor común para el uso exclusivo de los usuarios fic48 busca desarrollar un nuevo modelo de ciudad que se encuentre conectado mediante el urbanismo, un espacio público y una arquitectura de calidadtenemos para ofrecerte un nuevo proyecto inmobiliario que se ha convertido en un símbolo urbano en la ciudad de medellín, el complejo empresarial fic48 en este exclusivo sector, las nuevas construcciones, la arquitectura y la urbanización, le han dado un nivel de desarrollo y crecimiento al sector, que lo hace propio de un lugar ideal para formar tu empresa este complejo empresarial, se encuentra en la zona sur de la ciudad de medellín, que hoy cuenta con un imponente proyecto de transformación (macroproyecto río sur) que le ha aportado a la ciudad un aire de gran metrópoli, y justo ahí, se encuentra nuestro gran proyecto fic48además, tiene 3 accesos peatonales independientes, 2 baterías de 6 ascensores de última generación para atender la torre de oficinas (12 cabinas en total) y 3 ascensores que atienden los estacionamientospiso 8: servicios complementarios con: auditorio flexible con capacidad para 500 personas aproximadamente y con posibilidad de dividirse en cinco grandes salones independientes, cuenta con áreas de servicios independientes de baños, aseo y cafetín, terraza descubierta, salas de reuniones y zonas de esparcimientoel proyecto parques del río medellín apalancado con el macroproyecto río sur y el proyecto entre orillas, son proyectos que capitalizan el potencial del sector: sus áreas verdes, los barrios circundantes, los pulmones ambientales, los sistemas de movilidad existentes y una actividad industrial limpia aún vigente, facilitan la decisión de aquellos pequeños, medianos y grandes empresarios a elegir este sector, para incubar sus empresas o generar sus nuevas alternativas de negociosen total es un área de 1piso 20 al 21: área privada de oficinas1 en la modalidad core & shell en la categoría gold o silver, cuyos beneficios se proyectan en generar una mejor calidad de vida para sus habitantes y menores costos de operaciónla entrega de los locales es en obra gris y con redes a punto cerolas áreas de oficina cuentan con amplias zonas de fachadas orientadas norte/sur en su gran mayoría, con excelentes condiciones de iluminación natural, protegidas de la radiación solar directa y con buena vista al exterior y confort interiorla ubicación privilegiada de este complejo empresarial promueve el uso de transportes masivos y sistemas integrados de transporte, especialmente del emblemático sistema del metro de medellín y todos sus sistemas alternativos de transporteel valor del canon mensual es de $60,000/m2piso 22: terraza técnicanivel -1 al nivel 8 de parqueaderospiso 9 al 18: área privada de oficinas, punto fijo central para liberar las 4 fachadas al exterior, 4 fachadas abiertas que permiten iluminación naturallos locales comerciales que tenemos disponibles están ubicados en el primer piso de la torre 1372 m2, donde se tienen 12 locales que van desde los 75 m2 hasta los 158 m2la construcción de una nueva estación de metro entre las estaciones industriales y poblado, será el punto de conexión para dar vida a la transformación del antiguo vivero y el zoológico santa fé en parques públicos; el proyecto entre orillas estará articulado a través de un sendero peatonal y arborizado que conectará ambas riberas del río, permitiendo atender de manera eficiente a los pobladores de esta zonasiendo un catalizador urbano que transformará el sector y permitirá la articulación social entre los barrios, la sana convivencia entre las empresas y otros usos, con sistemas de espacio público, equipamientos y movilidad limpiala torre 1 cuenta con 22 niveles, distribuidos de la siguiente manera:piso 1: lobby de gran altura, área comercial y circulacionesprivados, visitantes, movilidad reducida, motocicleta y espacios para bicicletascuenta de manera especial, con una selecta red de ciclo-rutas con las el público en general puede no sólo disfrutar del ejercicio, sino de movilizarse hacia su lugar de trabajo o residencia, de una mejor manera, todo ello aportándole calidad de vida a todos los habitantespiso 3 al 7: área privada de oficinas la filosofía del sector está basada en los principios de sostenibilidad económica, diversidad cultural y generación de alternativas, que ofrecen no solo un entorno de trabajo productivo ideal para empresas nacionales y extranjeras, sino también un gran espacio público de ocio y encuentro para la ciudad y sus habitantesfic48 contará con materiales y acabados de alta calidad en todos los espacios, los cuales crean un entorno de categoría, impactando positivamente a sus usuarios y visitantes por sus diseños fic 48 y metodología constructiva se encuentra inscrito en el gbci (green business certification inccuenta con fachada termoacústica, la cual estará revestida con ventanearía de vidrio de última generación; iluminación naturalde ser necesario, se pueden unir locales con el fin de tener un área más grandeentre orillas será uno de los proyectos de río sur que conectará y equilibrará las dos orillas del río en este sector, la alcaldía de medellín ha hecho una gran apuesta a la renovación urbana, creando un núcleo económico y un espacio habitable, que se adapta a los nuevos modelos de trabajo, los cuales requieren priorizar características especiales, como la flexibilidad, movilidad, y accesibilidades un sector estratégico con excelente conectividad, diversidad de mercados, en donde convergen unidades de vivienda, diferentes tipos de comercio, entidades de salud, l entretenimiento, cultura y todo tipo de negocios), para obtener la certificación leed v 4piso 19: área privada de oficinas y terraza privadaen la parte exterior cuenta con quiebra-soles que garantizan el ambiente interior, haciendo uso eficiente de los recursos energéticos y la iluminación natural, generando así la reducción del consumo energético del sistema de aire acondicionadola fecha estimada de la entrega para que hagan las adecuaciones correspondientes (asumidas por el arrendatario) es en enero de 2021 y comenzar a funcionar en febrero de 2021si quieres conocer más de esta gran oportunidad para invertir, no dudes en llamarme, soy tu agente inmobiliaria de confianza
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