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antes de comprar un terreno, asegúrese de que los límites son correctosen el mirador de la bonita acompañamos los sueños de muchos colombianos a la hora de comprar finca raíz en belloen este contenido queremos dejarte consejos para escoger un buen lote, consejos sobre construcción casas prefabricadas, cómo comprar o vender un lote"cuando vaya a comprar o vender fincas cafeteras en antioquia, identifique primero su estrategia de inversión o desinversión, y luego proceda a la compra o venta", dice el ingenierocorregir un lindero es un proceso engorroso y puede resultar costoso, por lo que es importante tenerlo en cuenta antes de firmar los documentos legales para comprar un lote
¿por qué comprar un lote?
la primera pregunta que hay que hacerse cuando se piensa en invertir en fincas baratas en antioquia es si se está dispuesto a asumir semejante responsabilidad, ya que supone una gran inversiónsin embargo, no siempre la intención de las personas es comprar vivienda, si no también construir casa lotes en venta; algunos prefieren el camino de tener su propio lote y construir su casa o apartamento, o incluso vender uno que ya no necesitaneste proceso se desarrolló en colaboración con el gestor de la cartera y del desarrollo inmobiliario, un ingeniero civil y un especialista en gestión del suelopuede que descubran que no obtienen la rentabilidad esperada; a veces también se dan cuenta de que vendieron el solar por debajo del precio real o de que quizá era más rentable urbanizar el solar que venderlo, o tener fincas de 60 millones en antioquia
¿cuáles son los trámites para comprar?
conozca el uso del suelo y los requisitos de edificabilidad de las parcelas que pretende adquirir
al principio de su relación comercial con un cliente, puede leer el certificado de tradición
averiguar lo anterior acudiendo a la oficina del conservador urbano de su ciudad o a la oficina de la secretaría de planeaciónla estrategia que elija determinará qué uso del suelo está disponible y cuántas plantas pueden construirsealgunas personas hacen lo contrario: primero deciden una estrategia y luego compran o vendenestos requisitos los define el pot/pbot de su ciudad
debe verificar los antecedentes legales de la propiedad, incluidas escrituras, hipotecas, servidumbres y cualquier otro gravamen y/o limitación del dominiosin embargo, a medida que avances en el negocio es muy importante que contrates a un abogado inmobiliario para que haga un estudio de títulos por al menos diez añossi obtiene un préstamo bancario sobre la parcela, tendrá que hacer que el banco revise esta cuestiónColombia
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