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  • Se llegará mediante la escalera y ascensor principal del edificio el acceso será mediante la escalera y ascensor principal del edificio, el personal de servicio también tendrá acceso mediante su escalera independientese accede mediante la escalera principal del edificio, será recibido por un hall y un área de recepción con área de espera, el personal de servicio también tendrá acceso mediante su escalera independiente se podrá acceder a este piso mediante la escalera y ascensor principal del edificio, donde llegará a un hall con recepción y área de espera, baño y una lava mopas este nivel se puede acceder mediante la escalera independiente que comunica la tienda en planta baja con esta zona y por la escalera de servicio que solo será de uso exclusivo del personal, este también cuenta con un espacio de cuarto de bajante de basura y un área de vigilancia, el cual estará a cargo de revisar las cámaras de seguridad del edificio, este espacio en particular se comunica con planta baja mediante una escalera de caracolfrancisco javier ustariz, estará resguardado por una caseta de vigilancia que estará junto a las áreas de servicios del edificio, allí se distribuyen el cuarto de basura, las escaleras para acceder al sótano y un cuarto de interruptores  utilización comercial y pequeá industria descripción del proyecto local comercial 7 plantas, opción centro empresarial, opción centro médiconivel piso 3el piso 3 tendrá un uso de zona opcional de oficinas local o depósitonivel piso 5el piso 5 se encuentra definido por la oficina principal del presidente, tendrá áreas y zonas exclusivamente para uso del mismo, como un tatami para la práctica de karate y un midrash para facilitar la comprensión del estudio e investigación del torah y los escritos de la tradición judía, este espacio contará con su propia área de kitchenetteeste nivel contará también con otra oficina de gran tamaño con baño, seguidamente de una kitchenette que servirá para el servicio de las dos oficinas y el personal53 m2planta piso 324073 m2planta piso 4240tabla de areas la edificación consta de una superficie total de 2a parte de las áreas de depósito estarán localizadas un área de kitchenette pequeña para el personal, un baño y una lava mopas73 m2planta de cuarto de maquinas2173 m2planta piso 624032 m2planta baja273 la parcela 004 no tiene actividad alguna dado que se encuentra en abandono, es colindante al norte con la avel acceso a esta zona será por medio de una escalera de caracol que conecta directamente con el área de servicios del nivel de planta baja10 metros de entre piso, en excepción de las zonas de nivel 1 y nivel 2 de los cuales tendrán un desnivel por las dimensiones del área de carga y descarga, esta altura será de 2nivel planta bajaen el nivel planta baja, se encontrará el acceso principal desde la avfachadas el centro empresarial, al ser una edificación vertical y de grandes dimensiones, suele generar un aspecto pesado al contexto que lo rodea, por eso se busca de alguna manera generar movimiento y fluidez en los detalles y acabados para poder transmitir visualmente al usuario y al contexto urbano una buena imagen de negocio y rentabilidad seguidamente, se encuentra el juego de jardineras que irán en todos los niveles del edificio, otro de los detalles que llamara la atención, será las juntas en el frisado, que le dará el toque artístico que mostrara gran personalidad e identidad a la propuesta, también se propone la implementación de romanillas metálicas para resguardar los compresores de los aires, proponiendo así una mejor disposición de estos en el proyecto y finalmente complementando con repeticiones de tabiquerías para enmarcar elementos y darán ritmo a la edificación se encuentra delimitado en el ámbito de la manzana 001-018, en la parroquia de san bernardino del municipio libertador, respectivamente se integra la parcela 004, donde actualmente se encuentra en situación una vivienda unifamiliar tipo quinta de 3 nivelesdicha manzana, está delimitada por las avenidas francisco javier ustariz, la av las losas tendrán un espesor de 0nivel cuarto de maquinas en esta área estará ubicada la maquinaria y equipos para el funcionamiento del ascensor y monta carga de servicio del centro empresarialedificio en obra gris en venta en san bernardinotorre comercial de 7 niveles ideal para desarrollar apartamentos,  tienda multinivel, centro empresarial, centro mayorista o centro médico después de las consideraciones anteriores, el análisis de acabados y detalles de las fachadas en el proyecto están delimitadas en gran parte al uso de la edificación y por el contexto urbano en donde está implantada la propuesta40 metros, dejando una altura libre de 217 m2serviciosla torre empresarial contara con todos los servicios básicos, como agua potable, desagüe de aguas servidas, aguas de lluvia, electricidad, servicios de bajantes de basura y servicios de aire acondicionado, los cuales serán de consola y compresores, que estarán ubicados en una zona estratégica para su debido mantenimiento y ventilación en todos los niveles del edificiomemoria descriptivaparcela 004, manzana 001- 018, parroquia san bernardino, municipio libertador, distrito capital, caracasfrancisco javier ustariz, al sur con la sinagoga, al este con la parcela 003 y al oeste con la parcela 005 en este nivel también estará el área de andén de carga y descarga y un montacargas para la circulación de productos y personalnivel piso 4en este nivel comienza las áreas de oficinas, en este caso, este piso se trabajará con oficinas grupales, las cuales estarán distribuidas por departamentos y cada departamento dispondrá de sus cubículos, igualmente se tendrá un área de hall con área de espera, sala de juntas para 10 personas, una zona de descanso con kitchenette y bañosnivel piso 2el piso 2 estará constituido por áreas de depósito de mercancía y objetos de importancia para el presidente del centro empresarial, este nivel también estará divido por desniveles, debido a la altura del andén de carga y descarga, el nivel más alto estarán los objetos de mayor importancia, estos objetos estarán resguardados por un cuarto blindadoel área del terreno se encuentra emplazado en la zona de identificación r4 (vivienda unifamiliar y bifamiliar de densidad neta aproximada de 140 y 230 hab/ha)la nueva torre de consta de un sótano con uso netamente de servicios, en planta baja estará ubicado el acceso, un área de estacionamiento para el resguardo de camiones conteiner, zona de montacargas y la primera área de comerciosse accede exclusivamente por la escalera y monta cargas de serviciocortesen las secciones se podrá apreciar las diferentes alturas entre niveles, los cuales mantendrán una dimensión de 3la mayoría de las áreas de los pisos contaran con un techo raso de un espesor de 0 los próximos dos niveles estarán distribuidos con más áreas de comercio y deposito, el nivel próximo constará de una zona de servicio general, seguido de 2 pisos para el uso de oficinas de tipo grupal y oficina de uso exclusivo para el presidente y así culminando con la azotea, la cual estará equipada con espacios de uso recreativo, como un cafetín, áreas de descanso y una cancha de futbol sala73 m2planta piso 524075 m2planta piso 224393 m2planta piso 1253 seguidamente de pasar la recepción del hall, se accederá al área de comercio, allí estarán ubicadas las escaleras que llevará al otro nivel de tienda, también se encuentra ubicada el área de caja, el control de entrega de mercancía, que dispondrá de un pequeño montacargas para la circulación de los productos y sus respectivos baños que estarán ubicados debajo de las escalerasla quinta antes mencionada será parcialmente demolida, dado que se usará como base para reforzar e implementar nueva estructura y servicios para el debido desarrollo de la nueva edificacióndescripción general del proyecto y su entornoa continuación, se describirán los diferentes niveles del proyecto y de igual manera se explicarán las fachadas y cortes del mismo la oficina principal estará dotada de un área de lobby, un baño y una zona de cuarto de pánico, que servirá como resguardo del presidente y objetos de gran valor ante la situación planteada, el acceso principal contara con detalles que generaran gran interés visual, uno de esos detalles son los grandes ventanales con marco de aluminio que rodearan gran parte del proyecto, dado que al ser un edificio de uso empresarial se necesitara la mayor cantidad de luz natural para el mayor confort del personal que allí trabajaracecilio acosta y la av73 m2planta azotea240en el acceso del edificio se encontrará ubicado un hall recibidor, el cual estará vigilado por una recepción, cabe destacar que la circulación de las oficinas y los comercios estarán separadas por escaleras y ascensores independientes al igual que el área de circulación de servicioen ese mismo sentido la edificación al estar en casi todo el perímetro del terreno queda limitada al desenvolvimiento de detalles por estar tan pegado a las parcelas próximas del terreno, por eso la fachada con más detalles y enfoque será la del acceso principalnivel piso 6  azoteael nivel de la azotea tendrá un uso de área recreativa, en esta zona se colocará una cancha de futbol sala, áreas de descanso con jardineras, un cafetín, un baño y una lava mopas20 metros y serán de concreto089,35 m2 con las siguientes áreas por piso:tabla de área por pisosplantasm2planta sótano93 los servicios de agua potable, servidas, aguas de lluvia, electricidad y gas, estarán distribuidos en un montante, el cual recorrerá todo el edificio captando y distribuyendo todos los servicios en cada uno de los pisosdescripción de plantas nivel planta sótano en la planta sótano estarán ubicados los espacios para el manejo de servicios de agua, que en este caso serán el área del tanque subterráneo, que tendrá una superficie de 5408 m2, en este nivel también estará el cuarto de hidroneumático y un cuarto de medidores            nivel piso 1este 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  • Sonido de alta calidad, incluyendo 741 mb en formas de onda 128 voces adicionales y 8 kits de batería hacen un total de voces de alta calidad hasta un total de 2 gb de contenido adicional están disponibles en una memoria flash que se vende por separado métodos únicos de interpretación de instrumentos mediante el sistema de generación de tonos xa (articulación extendida) reproducción de los sonidos únicos, naturales y cálidos de los instrumentos vintage a través de los efectos vcm 384 tipos de interpretaciones basadas aproximadamente en tipos de arpegiadores muestreo mejorado gracias a la memoria sd-ram interna de 128 mblos populares teclados fsx (motif xf6/7) y bh (motif xf8) mejoras en la usabilidad gracias a la nueva interfaz de usuario función de búsqueda de categorías (category search), que ofrece acceso instantáneo a las voces deseadas cubase ai, una aplicación para estaciones de trabajo digital de steinberg integración con estaciones de trabajo digitales mediante control remoto, un editor de software escalabilidad mediante usb estándar y ethernet, así como con la opción fw16esonido de alta calidad, incluyendo 741 mb en formas de onda 128 voces adicionales y 8 kits de batería hacen un total de voces de alta calidad hasta un total de 2 gb de contenido adicional están disponibles en una memoria flash que se vende por separado métodos únicos de interpretación de instrumentos mediante el sistema de generación de tonos xa (articulación extendida) reproducción de los sonidos únicos, naturales y cálidos de los instrumentos vintage a través de los efectos vcm 384 tipos de interpretaciones basadas aproximadamente en tipos de arpegiadores muestreo mejorado gracias a la memoria sd-ram interna de 128 mblos populares teclados fsx (motif xf6/7) y bh (motif xf8) mejoras en la usabilidad gracias a la nueva interfaz de usuario función de búsqueda de categorías (category search), que ofrece acceso instantáneo a las voces deseadas cubase ai, una aplicación para estaciones de trabajo digital de steinberg integración con estaciones de trabajo digitales mediante control remoto, un editor de software escalabilidad mediante usb estándar y ethernet, así como con la opción fw16eyamaha motif xf en ecxelente estadoen la actualidad, la serie ?xf? de última generación disfruta de una larga tradición del motif que se remonta a una década y su capacidad de expansión a través de la memoria flash constituye un antes y un después en el ámbito de las estaciones de trabajo con teclado, dejando a su vez el listón muy altoyamaha motif xf en ecxelente estado

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  • Alimentación mediante pila tipo botónfacilidad para encontrar objetos mediante su app dedicadamediante esta app controlará todas las funciones del llaverode esta manera, podrá saber dónde se encuentra mediante el mapa de la aplicación móvillocalizador: cuando su celular pierde el contacto con el llavero, marca su localización en un mapa mediante coordenadas gps3 versión y versión up-grade)úselo como control a distancia para realizar grabaciones de audio0 smartphone (android) alcance del rastreador: 20 metros 4grabación de voz: utilice el botón del llavero como mando a distancia para activar o parar la grabación de voz de su celular app del llavero inteligente descargue la app para controlar el llavero directamente desde app store (en ios) o google play (en android)de esta manera, podemos detectar si nos roban el bolso, perdemos las llaves, se aleja nuestra mascota, se aleja nuestro hijo, etcbotón inalámbrico para fotos (selfies): cuando quiera sacar una foto con sus amigos, puedes usar el botón del llavero como disparador inalámbrico de la cámara del celularcaracterísticas del llavero inteligente anti pérdida 1úselo como mando a distancia para realizar fotos y vídeosbuscador inteligente gps localizador anti perdida disponible en: negro, azul, blanco, rosa y verdecon esta función, podrá saber dónde perdió las llaves, la maleta, etccompatible con: ios, sistema de android con bluetooth 4funciones del llavero inteligente anti pérdida modo anti perdida: cuando el llavero pierde el contacto con el celular, emite un sonido (ambos aparatos, celular y llavero) indicando que se ha separadocon un dispositivo móvil puede controlar situaciones para de esta manera tener localizados, por ejemplo: las llaves, la cartera, el bolso, la mascota, los niños, el autonuevo localizador bluetooth de objetos todo desde su celular con una sensilla app, iphone y android sistema, anti perdida con alarma colóquelo a sus objetos de valor como llavero, téngalos bajo control y olvídese del problema de perder las llaves, bolsos, carteras, mochilas, etcprotocolo bluetooth de bajo consumo según normas internacionalesideal para realizar selfiesesta aplicación está totalmente en españolbluetooth versión 4

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  • 010 m2 totalmente cercada lateral y al fondo mediante paredes en bloques, machones y  vigas de corona en concreto y al frente mediante cerca ornamental metálica con una jardinera en su base, la cual posee dos portones  automatizados en cada uno de sus extremos, para el acceso de vehículos livianos y pesadoslo anterior se resumen en un volumen contentivo de una planta baja, una mezzanina y un primer piso, cada una de ellas con 294,03 m2 y totalizando 882,09 m2, acabado en concreto obra limpia, frisos rústicosexteriores, cerramientos en aluminio-vidrio, pavimentos en granito pulido vaciado en sitio totalmente climatizado mecánicamente mediante  un chiller284,03 m2) consta de un estacionamiento  delantero para visitantes, pavimentado en concreto armado con malla electro-soldada, totalmente techado mediante perfiles y cubierta  metálica, con una superficie de 30x5 mts, totalizando 150 m2 de construcción y una anden techado de carga y descarga, techado mediante  perfiles y cubierta metálica tensada desde la estructura del galón, con una superficie de 33x5 mts, totalizando 165 m2 módulo de vigilancia y autogeneración eléctrica, construida en estructura de concreto, frisos rústicos, pavimentos en baldosas de arcilla y  ventanería en aluminio y vidrio con una superficie total de 31, 00 m2 (5,30x5,95 mts) edificio para exhibición y administración: se trata de una edificación compuesta destinado a la exhibición de los productos terminados y dos  niveles superiores donde se desarrollan las áreas administrativasaparcamiento de vehículos: toda la superficie construida sobre esta planta a nivel tierra, (1dos mezzaninas metálicas para almacenaje de producto terminado (15 mts x 2mts de ubicación: 10 m2 c/u),  totalizando 20 m25una mezzanina en estructura de concreto construida sobre los sanitarios del personal (pb) destinada a oficina y  comedor (17,60 mts x 4,33 mts) con una superficie construida de 76,20 m2sobre la anterior superficie se construyeron varias estructuras con finalidades  distintas:5un galpón posterior en estructura y cubierta metálica, cuya planta de ubicación se adosa al módulo de exhibición, interiores destinadas a  depósitos y un área destinada a las actividades de ensamblaje industrial propias de la empresa, con una superficie construida en planta baja  de 33 mts de frente y 30 mts de fondo totalizando 990 m2área del terreno: frente 43 mts x fondo 70 mts: 31- dos mezzaninas metálicas para depósitos de formato medio (12,40 mts x 16,65 mts de ubicación: 206, 46 m2 c/u)  totalizando 412,92 m25

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