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Terminada con acabados de muy buena calidad y estética
edificación relativamente nueva, con buenos acabados y en perfecto estado de conservación y mantenimiento
beneficios:
muy buena ubicación sobre un corredor vial importante que le confiere beneficios adicionales para el desarrollo de actividades comerciales
descripción:
casa medianera, independiente, bifamiliar, de tres pisos, construida en un lote rectangular de 143 mt2 (6,5 x 22,0 mt)
ubicaciónvías importantes y en perfecto estado que garantizan un buen servicio de transporte público tanto colectivo como individualel segundo piso tiene 115 m2 construidos, conformado por: sala, balcón, comedor, cocina, ropas, patio, tres alcobas y dos baños completosel tercer piso es una terraza cubierta de aproximadamente 115 m2rejas de seguridad interiores en hierropuertas interiores, closets y gabinetes de cocina de madera en el primer piso, metálicas en el segundo pisoacabado de fachada en graniplast y cerámicaárea lote: 143 mt2 (6,5 x 22,0 mt)
área construida: 225 mt2
área útil total: 364 mt2
pisos: 3
alcobas: 5
baños: 4
estudio o alcoba auxiliaren el barrio aranjuez, uno de los barrios tradicionales de cali, desarrollado aproximadamente entre los años 60’s y 70’s, el cual en sus inicios era exclusivamente residencial y tras el paso del tiempo y con el crecimiento de la ciudad ha ido adquiriendo mayor concentración de comercio formal e informal
al día en el pago de impuestos y libre de gravámenes ideal para una transferencia documental rápidafacilidad de transporte masivo mio a 150 mt
patios: 3
antejardín
características:
edificación construida hace aproximadamente siete años mediante el sistema convencional de estructura puntual con zapatas, columnas, vigas de carga, vigas de amarre, dinteles, y losas aligeradas en hormigón armado
el predio hace parte de la unidad de planificación urbana (upu) denominada estadio, le corresponde el tratamiento urbanístico de renovación urbana 2 - reactivación (r2), la cual tiene un área de actividad residencial predominante y en especial está directamente ubicada sobre un corredor zonal con una vocación adicional de uso del suelo que le confiere un abanico más extenso de posibilidades en cuanto a actividad comercial se refierela distribución en general da buenas soluciones climáticas, espaciales, ambientales y funcionalesbaños enchapados, todos con divisiones en vidrio templado; lavamos tipo vessel y los del segundo piso con encimeras en granito natural y muebles en madera
propiedad con gran potencial para uso comercial o renta, el primer piso se puede adecuar fácilmente para alguna actividad comercial y la terraza tiene el sistema estructural y los puntos de instalaciones para desarrollar otra vivienda de buen área para lo cual el tema del acceso y escalera ya está resuelto
localizada en el centro geográfico del área urbana de la ciudadcielos rasos estucados y pintadosarmado de cubierta en tubería metálica rectangular apoyada directamente sobre la estructura puntual de hormigónsus barrios vecinos son: por el norte manuel maría buenaventura, por el sur las acacias y san cristóbal, por el oriente santa mónica y por el occidente junín y guayaquil
estrato: 3
vetustez: 7 años
terraza cubiertareja de antejardín y del pasillo en hierro forjado
construida en su totalidad, incluida la terraza, con el sistema convencional de estructura puntual en concreto armado caracterizado por robustas columnas a la vista y losas gruesas aligeradasel primer piso tiene 120 m2 construidos y consta de: antejardín, garaje, salacomedor, estudio o alcoba auxiliar, cocina, ropas, dos patios, dos alcobas y dos baños completosla ventanería es completamente metálica
las principales vías de acceso y salida del sector son: la autopista suroriental que comunica con el norte, el oriente y sur; la calle 15 que lleva al centro de la ciudad, la carrera 23 que va hacia el oeste de caliteja tipo canaleta metálica en un 70% y el resto en lámina acanalada translúcidapisos en cerámicamesones de cocina fundidos y enchapados, el del primer piso con una sección en acero inoxidableel enrase alto, patios que generan una circulación vertical de aire, gran número de ventanas y aberturas que facilitan la iluminación y ventilación naturales, una fachada orientada al norte por lo cual la incidencia solar en la tarde es casi nula, hacen que esta edificación se perciba fresca y confortable a cualquier hora del día
el barrio aranjuez pertenece a un estrato socioeconómico medio y hace parte de la comuna 09 de la ciudadpuertas de garaje y de acceso metálicas
en el primer piso en un gran porcentaje se maneja el concepto abierto, permitiendo un área libre de gran dimensiónmampostería en ladrillo común, con acabado liso, estucado y pintadoesta centralidad genera equidistancia hacia los cuatro puntos cardinales de la ciudad, característica que sumada a excelentes vías arterias en su perímetro y conectoras en su interior, permiten un fácil y rápido desplazamiento vehicular hacia cualquier sitioCali (Valle del Cauca)
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La casa cuenta con acabados de muy buena calidad, luz natural, 1 nivel con manzarda, cuenta con un balcon en la habitacion pricipal el cual no tienen las demas casas de la zonacasa en venta para estrenar en excelente zona del carmen de viboral, cercana al hospital san juan de dios, acceso pavimentado, unidad abierta libre de admon, encontraras supermercados, tiendas y colegios cercanos, a 5 minutos del parque principal
Carmen de Viboral (Antioquia)
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