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Terminada con acabados de muy buena calidad y estética
edificación relativamente nueva, con buenos acabados y en perfecto estado de conservación y mantenimiento
beneficios:
muy buena ubicación sobre un corredor vial importante que le confiere beneficios adicionales para el desarrollo de actividades comercialesreja de antejardín y del pasillo en hierro forjadocielos rasos estucados y pintados
descripción:
casa medianera, independiente, bifamiliar, de tres pisos, construida en un lote rectangular de 143 mt2 (6,5 x 22,0 mt)acabado de fachada en graniplast y cerámicaárea lote: 143 mt2 (6,5 x 22,0 mt)
área construida: 225 mt2
área útil total: 364 mt2
pisos: 3
alcobas: 5
baños: 4
estudio o alcoba auxiliarsus barrios vecinos son: por el norte manuel maría buenaventura, por el sur las acacias y san cristóbal, por el oriente santa mónica y por el occidente junín y guayaquil
las principales vías de acceso y salida del sector son: la autopista suroriental que comunica con el norte, el oriente y sur; la calle 15 que lleva al centro de la ciudad, la carrera 23 que va hacia el oeste de cali
localizada en el centro geográfico del área urbana de la ciudad
al día en el pago de impuestos y libre de gravámenes ideal para una transferencia documental rápidala distribución en general da buenas soluciones climáticas, espaciales, ambientales y funcionales
el barrio aranjuez pertenece a un estrato socioeconómico medio y hace parte de la comuna 09 de la ciudad
el predio hace parte de la unidad de planificación urbana (upu) denominada estadio, le corresponde el tratamiento urbanístico de renovación urbana 2 - reactivación (r2), la cual tiene un área de actividad residencial predominante y en especial está directamente ubicada sobre un corredor zonal con una vocación adicional de uso del suelo que le confiere un abanico más extenso de posibilidades en cuanto a actividad comercial se refierepisos en cerámicapuertas de garaje y de acceso metálicas
en el primer piso en un gran porcentaje se maneja el concepto abierto, permitiendo un área libre de gran dimensión
construida en su totalidad, incluida la terraza, con el sistema convencional de estructura puntual en concreto armado caracterizado por robustas columnas a la vista y losas gruesas aligeradaspuertas interiores, closets y gabinetes de cocina de madera en el primer piso, metálicas en el segundo pisobaños enchapados, todos con divisiones en vidrio templado; lavamos tipo vessel y los del segundo piso con encimeras en granito natural y muebles en maderateja tipo canaleta metálica en un 70% y el resto en lámina acanalada translúcidamesones de cocina fundidos y enchapados, el del primer piso con una sección en acero inoxidableesta centralidad genera equidistancia hacia los cuatro puntos cardinales de la ciudad, característica que sumada a excelentes vías arterias en su perímetro y conectoras en su interior, permiten un fácil y rápido desplazamiento vehicular hacia cualquier sitioel enrase alto, patios que generan una circulación vertical de aire, gran número de ventanas y aberturas que facilitan la iluminación y ventilación naturales, una fachada orientada al norte por lo cual la incidencia solar en la tarde es casi nula, hacen que esta edificación se perciba fresca y confortable a cualquier hora del díael primer piso tiene 120 m2 construidos y consta de: antejardín, garaje, salacomedor, estudio o alcoba auxiliar, cocina, ropas, dos patios, dos alcobas y dos baños completosrejas de seguridad interiores en hierroel tercer piso es una terraza cubierta de aproximadamente 115 m2armado de cubierta en tubería metálica rectangular apoyada directamente sobre la estructura puntual de hormigónel segundo piso tiene 115 m2 construidos, conformado por: sala, balcón, comedor, cocina, ropas, patio, tres alcobas y dos baños completos
patios: 3
antejardín
propiedad con gran potencial para uso comercial o renta, el primer piso se puede adecuar fácilmente para alguna actividad comercial y la terraza tiene el sistema estructural y los puntos de instalaciones para desarrollar otra vivienda de buen área para lo cual el tema del acceso y escalera ya está resuelto
características:
edificación construida hace aproximadamente siete años mediante el sistema convencional de estructura puntual con zapatas, columnas, vigas de carga, vigas de amarre, dinteles, y losas aligeradas en hormigón armado
terraza cubiertamampostería en ladrillo común, con acabado liso, estucado y pintado
estrato: 3
vetustez: 7 añosfacilidad de transporte masivo mio a 150 mtvías importantes y en perfecto estado que garantizan un buen servicio de transporte público tanto colectivo como individual
ubicaciónla ventanería es completamente metálicaen el barrio aranjuez, uno de los barrios tradicionales de cali, desarrollado aproximadamente entre los años 60’s y 70’s, el cual en sus inicios era exclusivamente residencial y tras el paso del tiempo y con el crecimiento de la ciudad ha ido adquiriendo mayor concentración de comercio formal e informalCali (Valle del Cauca)
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